売却に関しては、購入編の後に記載しております。
| お取扱い可能な地域・物件 |
| 【 ご対応可能エリア 】
■奈良市 ■大和高田市 ■大和郡山市 ■天理市 ■橿原市 ■生駒市 ■香芝市 ■葛城市 ■生駒郡安堵町 ■生駒郡平群町 ■生駒郡斑鳩町 ■生駒郡三郷町 ■磯城郡田原本町 ■磯城郡川西町 ■磯城郡三宅町 ■桜井市 ■北葛城郡王寺町 ■北葛城郡河合町 ■北葛城郡上牧町 ■北葛城郡広陵町
【 ご対応可能物件 】 ●新築戸建 ●中古戸建 ●マンション ●土地 |
| 購入編 |
| 大手を始め、不動産会社に支払う仲介手数料は、
一般的にいくらかかりますか？ |
| はい、お答えいたします。
まず法定基準で定められている報酬額を下記表に記載しております。
・例えば、2,000万円の家を購入するとした場合、 となります。
高いと思われるかもしれませんが、これが現実です！
会社を運営するには、事務所の家賃・営業マンや事務員などにかかる人件費、 そしてお客様が物件を探すために必須の広告宣伝費（ネットやチラシ等）、 本当に言い出すときりがない程の費用がかかって参ります。 これは、仲介手数料や紹介料などから賄っており、これら全てのお金の出どころはお客様のお財布からです。
このお客様の支払額をホームマートでは、一律無料（※新築戸建に限る）にしております。 |
| 諸費用最安値宣言とは、
どういう事ですか？ |
| お客様は、不動産（新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地）を購入される際に 物件価格以外に諸費用がかかって参ります。下記で某大手不動産会社の諸費用お見積り例を参照して 分かりやすくご説明させていただきます。 ①【新築戸建】購入時にかかる諸費用の例
※（ ）は、新築戸建によってかかる場合がございます。 ※【 】は、住宅ローンをご利用の方のみで、現金一括でご購入される方は、かかりません。
※ホームマートでは、仲介手数料と事務手数料が一律無料！他社の広告で良くある ”最大” ではございません。 ※登記費用も低価格宣言！
登記に必要な司法書士も奈良で安心・低価格の司法書士と提携しております。 もし心配な方は、他の会社と実際に比較していただければと思います！ さらにホームマートでは、司法書士の紹介料・引っ越し時にかかる引越代金の紹介料、
ここまで徹底してお客様第一で頑張っております！ また、不動産業界の諸費用明確化に努めているので、紹介料がある事もお伝えできるのです。
ホームマートは、代表 乾を中心に昔からある悪しき風習を一切絶っている不動産会社です。
②【中古戸建】購入時にかかる諸費用の例
※【 】は、住宅ローンをご利用の方のみで、現金一括でご購入される方は、かかりません。
※ホームマートでは、事務手数料がかかりません！
登記に必要な司法書士も奈良で安心・低価格の司法書士と提携しております。 もし心配な方は、他の会社と実際に比較していただければと思います！ さらにホームマートでは、司法書士の紹介料・引っ越し時にかかる引越代金の紹介料、 その分お客様のお支払い額から値引きしていただいております。
ここまで徹底してお客様第一で頑張っております！ また、不動産業界の諸費用明確化に努めているので、紹介料がある事もお伝えできるのです。
ホームマートは、代表 乾を中心に昔からある悪しき風習を一切絶っている不動産会社です。
③【中古マンション】購入時にかかる諸費用の例
※【 】は、住宅ローンをご利用の方のみで、現金一括でご購入される方は、かかりません。
※ホームマートでは、事務手数料がかかりません！
登記に必要な司法書士も奈良で安心・低価格の司法書士と提携しております。 もし心配な方は、他の会社と実際に比較していただければと思います！ さらにホームマートでは、司法書士の紹介料・引っ越し時にかかる引越代金の紹介料、 その分お客様のお支払い額から値引きしていただいております。
ここまで徹底してお客様第一で頑張っております！ また、不動産業界の諸費用明確化に努めているので、紹介料がある事もお伝えできるのです。
ホームマートは、代表 乾を中心に昔からある悪しき風習を一切絶っている不動産会社です。
④【土地】購入時にかかる諸費用の例
※【 】は、住宅ローンをご利用の方のみで、現金一括でご購入される方は、かかりません。
※ホームマートでは、事務手数料がかかりません！
登記に必要な司法書士も奈良で安心・低価格の司法書士と提携しております。 もし心配な方は、他の会社と実際に比較していただければと思います！ さらにホームマートでは、司法書士の紹介料・引っ越し時にかかる引越代金の紹介料等 全ての紹介料をいただかない事で、 その分お客様のお支払い額から値引きしていただいております。
ここまで徹底してお客様第一で頑張っております！ また、不動産業界の諸費用明確化に努めているので、紹介料がある事もお伝えできるのです。
ホームマートは、代表 乾を中心に昔からある悪しき風習を一切絶っている不動産会社です。
これだけ全てを明確にして、弊社では【諸費用最安宣言・手数料０宣言】をしております！ 一度、他社の諸費用明細を見ながら、弊社の諸費用明細と比較して見てください。
●何かしらのおかしな点が見つかるかもしれません… |
| 諸費用（手数料を含む）最安宣言は、
全物件対象ですか？ |
| はい、全物件対象です。
ホームマートは他社様が【ポータルサイト（SUUMO/HOME’S/at home等）やホームページ、チラシ】に掲載されております物件も含め全物件で本体価格以外にかかる諸費用が奈良県で最安値宣言をしております。 最安値宣言の理由は、上記にてご確認いただけますようよろしくお願い申し上げます。 |
| なぜ諸費用最安宣言・手数料０宣言
ができるんですか？ |
| はい、ホームマートでは多数のお客様にご利用いただくことで、 １組１組からいただく費用を奈良で最安宣言でさせていただいております。新築戸建 の場合は、売主業者様から手数料をいただくため、０円を実現できるのです。 ほとんどの不動産会社では、売主様そして、お客様からの両方からいただきます。ですが、ホームマートでは買主様に対して”一律無料 ”とさせていただいております。
またホームマートでは、”中古戸建 ”・”中古マンション ”・”土地 ”の売買取引時にほとんどの不動産会社で貰われている司法書士の紹介料、引っ越し時にかかる引越代金の紹介料、火災保険の紹介でかかる紹介料等の全ての紹介料をいただかない事で、その分お客様のお支払い額から値引きしていただいております。 |
| 不動産会社として利益は
どこから出ているのですか？ |
| はい、”新築戸建 ”の場合は売主業者様より仲介手数料をいただいております。
また、”中古戸建 ”・”中古マンション ”・”土地 ”の場合は、買主様から仲介手数料をいただいております。 しかしながら、仲介手数料以外は１円も受け取っておりません。 私たちは、ほとんどの不動産会社で貰われている司法書士の紹介料、引っ越し時にかかる引越代金の紹介料、火災保険の紹介でかかる紹介料等の全ての紹介料をいただいておりません。
多数のお客様にホームマートをご利用いただくことで、１組１組の負担額の軽減を実現できております。 |
| ホームマートでリフォームも
していただけるのでしょうか？ |
| いいえ、弊社では、リフォームを請け負っておらず、下請けに使ってる大工さんを直接紹介させていただいております。
また、弊社から下請けに出さず、お客様から直接発注していただく為、大工さんにかかる費用のみで抑えれます。
通常、不動産会社は仲介手数料以外にも利益を上げる事を考えますが、 ”代表 乾”は、１組１組を大切にする事で、紹介紹介が連鎖し、皆様から長年愛される企業にしたいと 強く思っておりますので、このような利益度外視のサービスを提供させていただけるのです。
また、価格が安いからと言って、手を抜いたり、素材が悪いものを使ったりする事はなく、 弊社の紹介の手前、大工さんにはしっかりと仕事をしていただきます。
これは、少しのリフォームでも検討される方から大規模にリフォームされる方まで皆さまに対して、 他社の不動産会社を利用する以上に弊社を利用される事の方が大きな”メリット ”になるのではと考えております。
小さなリフォームでも某企業の工務店と弊社の大工さん直接紹介では、30万円以上もお見積もり費用が変わってくるので、大きなリフォームであれば、更に大きく変わってきます。
それに何かとトラブルの多いリフォームを頼まれる場合は、安い業者だときちんとしてもらえるか心配になったり、安心を求めるなら大手に依頼しようという考え方になると思いますが、結局大手の工務店も下請けに仕事をさせているのが現状で、”店長 乾”はその下請けになる大工さんを紹介しているので、安心していただけております。
リフォームの利益は、仲介手数料のように上限がない為、仲介手数料を超える利益が出せます。
その為、”代表 乾”はリフォームにおいても不動産業界での他社の批判覚悟で、下請けの大工さんを直接紹介するというサービスを提供しております。
リフォームで弊社には利益がないので、ホームマートをご利用いただいた方だけに、サービスとしてご提供している次第です。 |
| これだけ最安宣言・０円宣言など
公言されていても不安です。 |
| はい、そうですね。
「タダほど怖いものは無い」と言われる事もございますが、
もし合わなければ、他社様を検討される事をオススメ致します。 |
| なぜLINEを利用されるのですか？ |
| 以前は、従来の不動産会社と同じように電話やメールだけでご対応しておりました。
しかしながら、お客様へ独自にアンケートを取っていると、
今や全国各地の不動産会社でLINEを取り入れられている中、
またホームマートは、行政にも利用されているセキュリティシステム会社に |
| そんなに物件を見せてくれるのですか？ |
| はい、ホームマートではお客様がお探しのエリア、希望条件の該当物件を全て資料としてお渡しさせていただきます。
以前は、資料を全て書類にまとめてお送りしたり、メールでお送りしておりましたが、 また、たくさんの資料をお渡しするだけでなく、実際にたくさんの家を見ていただけます。 諸費用が最安宣言でも、サービスが悪い・あまり動いてくれないなどの心配をされる方が多いですが、
むしろ他社様以上のサービス・ご対応を目指しています。 お客様にとって一生に一度の大きなお買いもの！ |
| 最新物件情報のスピードは、
そんなに早いのですか？ |
| 他社より少し早いというスピードでは、ございません。
おそらくホームマートのスピードに驚かれます！ しかし、しつこい営業電話は一切ございませんので、ご安心ください。 詳しくは、「選ばれる理由」で記載しておりますので、是非ご覧くださいませ。 |
| 家を買うのが初めてなので、不安です。
大丈夫でしょうか？ |
| はい、ご安心ください。
家を買うというのは、なかなか実感が湧きませんが、 生活にはスマートフォンが欠かせませんが、
またホームマートでは、普通に調べるだけでも10,800円/部する調査報告書を
諸費用は最安宣言で、案内は一流のプロが行います！ これだけコスパの高いサービスを提供できるのが、ホームマートです！ |
| サポートは充実していますか？ |
| ホームマートでは、365日24時間いつでも電話やメール、SNSにてご対応できるようサポート体制を整えております。
※但し、混み合った時間帯の場合は、電話が繋がりにくい場合がありますので、あらかじめご了承ください。
通常営業時間は、朝9：00～夜10：00までとさせていただいておりますが、 早朝や夜間しか連絡が取れないお客様など、なるべくお客様のご都合に合わせる事ができるよう 売却のご相談、お部屋の内覧をしていただく事などが可能ですので、いつでもお気軽にご連絡ください。
SNSがどんどん発達してコミュニケーションが円滑に取れるようになっても、私たち店舗の運営スタイルを変えなければ、結局は根本的に何も変わらないと考えているため、私たちは従来の不動産会社の良き部分も大切にした上で、柔軟な発想で新たなスタイルで営業しております。
例えば、営業時間外に気になる物件を見つけられた場合、
また、物件購入後もお気軽に相談していただけますので、ご安心ください。 |
| 売却編 |
| なぜ売却では、
割引をしていただけないのでしょうか？ |
| はい、ホームマートは売却に強く、販売力にかなり自信がございますので、一切割引を行っておりません。
※戸建・マンション・土地を売却する際に、仲介手数料を値引いてくれる不動産会社もございますが、かなり売却費用が安くなるか、販売力が弱く売れ残り期間が続いてしまう為、なかなかご希望に応じた高額早期売却の実現は難しいと思います。
弊社では、依頼いただいた全てのお客様に売却価格をご納得していただいております。 また、奈良県で安心・低価格の司法書士と提携しておりますので、売却にかかる諸費用も最安宣言をしております。 割引をする場合は、ホームマートへ売却のご依頼をいただいたのに、３か月以内に契約ができない場合に限り特別に割引をさせていただきます。 ですので、弊社へ安心してご依頼いただけます。 |
| 売却にかかる諸費用は、何がありますか？ |
| はい、下記にてお答え致します。
●仲介手数料
●登記費用 |
| ホームマートへ売却の依頼をする
メリットは何ですか？ |
| ホームマートは、元々広告会社としてスタートしたので、
広告が不動産業界内でも圧倒的に強く、売却に強いのです。
今やathomeやSUUMO、HOME’sなどの物件が掲載されているポータルサイトを始め、 また、従来の不動産会社の広告手法も尊重し、ポータルサイトも利用しております。
そして、チラシ広告ではホームマート独自で若いチラシの精鋭部隊が日々活動しておりますので、 さらにホームマートは、奈良県の全不動産会社様とお付き合いさせていただいておりますので、 そのお客様と売買取引を結びつける事が可能です。
もし、広告を出されたくないお客様には、 ホームマート「代表 乾」発足の不動産会社で情報を共有するSNSグループを活かして、 このSNSグループには、奈良県の営業マン473人以上がおり、奈良県で１番大きなグループとなっております。 |
| 売るか分からないけど、査定してもらえますか？ |
| はい、無料で査定をさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください！ 弊社にて査定をしていただいたお客様には、春夏秋冬で様々な特典を付けさせていただいております。 査定時のお楽しみとして取っておいてください！ |
| 売却が初めてなのですが、どうしたらいいか
不安です。。大丈夫ですか？ |
| はい、ほとんどのお客様は売却の知識が無く、初めての方が多いので、 ホームマートでは売却のお客様へ分かりやすいパンフレットをお渡しの上、分かりやすく説明させていただいております。 |
| だいたいどれぐらいで売れますか？ |
| はい、ホームマートでは基本的に１ヶ月以内の売却実現が多いですが、
戸建・土地のエリア限定、マンション限定でチラシを投函させていただく場合は、最短５日で成約する事が多いです！ これは、実績のもとに公言できます！
通常は、２〜３週間で売却が決まりますが、時期によって弊社にお探しのお客様がいらっしゃらなかったり、ご依頼の数をたくさんいただいている場合は、 先にご依頼いただいてるお客様の家の早期高額売却に向けて活動する為、 前もってお断りさせていただく事がございます。
これは、１組１組に対して早期高額での成約を実現させる為に、大手不動産会社とは全く違う手法で営業しております。 大手不動産会社のように、依頼数を増やしたり、自社の物件保有数を増やしても、全ての物件に対しての広告活動は現実的に無理が出てきますが、弊社の場合は、依頼数に上限を設ける事で、１物件に対する熱意が高いので、早期成約を実現させる事ができます。
広告は、単に量産型が良いという訳ではなく、不動産販売の場合は特に、”戦略”が命です。 |
| 査定には誰が来てくれますか？ |
| はい、査定には基本的に「代表 乾」がお伺いさせていただきます。
※但し、稀に限定チラシを投函している場合においては、購入希望者様を対応している担当が査定にお伺いさせていただく場合がございます。
基本的には、広告から営業マン、他社様とのお付き合いを全てを取りまとめている お客様にとって大きな資産の売却です！ 最新の統計から過去の取引事例、全てを網羅していないスタッフが査定を行い、 ですので、「代表 乾」が責任を持って売却のご提案をさせていただきます。 |
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